こんにちは！

クリスマスが終わり、もう今年も残り数えるばかりになりましたね。

年を重ねるほど1年が短く感じる…あるあるですよね(笑)

年末の大掃除がまだ終わっていないので、ちょっと焦っている　マルキ　です。

さて、いわゆる「固定概念」と言われるなんとなく当たり前のように受け入れている常識的なものは、

家づくりの予算を押し上げる原因となるものが多かったりします。

例えば「土地は南向きがいい」ということ。

一般的に日当たりがいい土地が最も良いとされているからです。

結果、需要が供給を上回り割高な価格がつけられ、かつ値引きの余地もなくなります。

そして、南向きの土地の利点を活かすように部屋を南向きでつくることになれば、

これもまた家の予算を押し上げる隠れた要因となります。

オプション品が必要

理由はオプション品が割増で必要となるからです。

その必要となる1つのオプションが「カーテン」です。

南向きの窓は１日中直射日光が差し込んでくるためカーテンがないと眩し過ぎるし、

光線で液晶画面が見にくくなるし、家具や雑貨が焼けてしまうし、

なにより、カーテンがないと外から家の中が丸見えになってしまい落ち着いて過ごせないからです。

家で居る時は寝癖ボーボーのままだし家着（パジャマ）のままだし

ゴロゴロと過ごしているのが普通ですが、

流石にそんな姿をご近所さんたちにお披露目出来ないですからね。

ということで、人目が気になる大きな窓にはレースカーテンはもちろんのこと、

中が隠せるドレープカーテンまで一緒に必要となってくるのですが、

これらは窓１つあたり5～10万円単位で追加費用がカウントされていきます。

さらに、南向きの土地は外構工事も余分なコストがかかりやすいという特徴を持っています。

先程述べたような防犯性の悪さを外構工事でカバーせざるを得ないからです。

知らない人が心理的に敷地の中に入ってきにくくする工夫ですね。

また、南向きの土地ではウッドデッキも道路に面してつくることになりますが、

これも目隠しなしではとてもじゃないけど使えません。

こここそ完全に丸見えとなる場所ですからね。

ゆえ、デッキ工事にプラスしてなんらかの形でデッキを隠す目隠し工事をせざるを得なくなるのですが、

この目隠しに関しても天然の木でつくれば比較的割安につくることが出来ますが、

絶対に朽ちない木目調のアルミ製がいいということになれば、

それだけで7～80万円もの費用になってしまいます。

まとめると、
・土地は日当たりがいいほど良い
・部屋は南向きが良い
・南向きの窓が多いほど良い

家づくりの絶対的な王者として君臨するこの3つの固定概念は、

その裏に最も高い買い物をするという負の側面（欠点）を持っています。

土地代が高くなり家代も高くなり、その上外構代も高くなる。

結果、銀行からの借り入れも増え利息の支払いが多くなり、家計のゆとりが少なくなる。

さいごに

裏返すと、需要も高く資産価値が高いため、将来的に売却の可能性があるなら

南向きの土地はとっても良い土地であるということになるのですが、

ここに永住するつもりで土地を購入されるのであれば、

こういった事実も知っていただいた上で土地探しや家づくりに取り組んでいただけたらと思います。

また、今年も皆様には大変お世話になりました。

来年もブログ、インスタグラム、TikTokを更に充実させ、

皆様の家づくりのお役に立てるような情報をお届けしていきたいと思います。

それでは少し早いですが、お体に気をつけて良いお年をお迎えください！

今年もあなたの大切な時間を割き、お読み頂きましてありがとうございました！