こんにちは。

世間は４連休ですね！

僕はボチボチと仕事の予定が入ってたり、プライベートがあったと。

充実した４連休を過ごしてます。

来週は、いよいよ加賀市で見学会を開催するので！！

その準備にも忙しくなってきた　タカシマ　です。


加賀市の見学会情報はコチラから。

土曜日以外は空きがあります。

https://www.xn----566as40brkc895c.com/eventDetail.php?id=16170




今回は「広い土地が欲しい！！でも、理由が無ければ後悔する」について。

土地探しの相談を受ける時にあるんですが・・・

「土地は１００坪は欲しいんです！！」

「なんで１００坪なんですか？？」

「ええ！なんとなく・・・」

って、会話をたまにします。（笑）

石川県は田舎なので、狭いよりも広い土地を探す方が多くいるのも事実。

でも、そこに理由が無ければ後から後悔する可能性もあります。

さらに、１００坪の土地に２階建て建てる。

これは、土地を有効活用できない典型的な事例ですね。

なぜ！？１００坪の土地に２階建てを建てると後悔するのか！？

ここを紹介しますね。

【広い土地が欲しい】100坪の土地が欲しい！理由が無ければ後悔します

例えば、上図のように１００坪の土地があるとします。

南側には、２階建て、平屋の家が並ぶ土地です。

１００坪の土地の南側ギリギリまで、寄せて建ててるので。

南側は建物の日陰になる可能性がある。

そんな土地で家を建てるとします。




この土地の場合には、２階建ての影の影響は少ないんですね。

その理由は、２階建て部分は駐車スペースになるから。

家を建てる部分で日陰になるのは、平屋の部分。

なので、それほど日照を心配する必要はありません。

僕だったら、この土地に計画する家は平屋を提案します。

それが、妥当だと思うから。



ただ、平屋を計画するにも注意が必要で。

２階建てからの日照問題も多少はありますし、２階建てから見下ろされる視線の問題もあります。

ここを考慮した上で間取りを計画する必要がありますし、西日が抜群に入るので、ここも考慮する必要があります。

そして、最も大事にしてるのが。

この土地でどんな家を建てるのか！？を考える時の「予算」ですよね！

予算が無限だったら何でも出来るし、悩まないので。

仮に、あなたが建物に使える予算が1800万円場合だと、あなたはどんな家を考えますか？？

２階建ては安い！？

多くの住宅会社は土地の広さ、土地の近隣環境に関係なく「２階建て」を提案します。

その理由は、平屋は高いし、２階建ての方がコスパがいいから。

つまり、あなたが望む広さの家を予算内で最も叶えやすいのが、寝室、子供部屋、全てを２階につくる総2階の家が基本になります。

具体的に１８００万円で建てる２階建ての家とは、どんな感じになるのでしょうか？？




１階にはリビング、ダイニング、キッチン、そして、小さなタタミコーナーが１つ。

2階は面積に余裕があるので、人数分の子供部屋、そして、無駄に広い寝室。かつ、１階には収納がとれないので、２階に大きな収納をつくるでしょう。

でも、よく考えてみて下さい。

この家は本当に使いやすいでしょうか？？

基本的には生活の中心は１階になります。

その１階に収納も、部屋も足りない家になりませんか？？



また、２階に上がるのが面倒な子供達。

自分たちの荷物を置いていくので、よりいっそう１階が散らかる。生活感満載の雑然とした家に・・・

敷地も凄い余白が余るので、外構工事にも大きなコストが必要になります。




多くの住宅会社は平屋は高い！！って、理由から２階建てを提案します。

しかし、建て方によっては、平屋の方が高くなるどころか、コストを抑える事も可能なんですね！！

ただ、その為には、あなたの頭の中にある「固定概念」を一旦は取り除く必要があります。

なので、100坪の土地を考えてるなら、まずは平屋で計画してはどうでしょうか？？

良かったら参考にして下さいね！