【家づくりの失敗事例】代表的な失敗事例を紹介します

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こんにちは。

黄砂なのか?乾燥なのか?

外にいると一気に髪の毛がパサパサになる タカシマ です。

ええ・・・

薄毛関係で問題を抱えてる頭皮なので。

頭は敏感になります。汗



今回は「家づくりで代表的な失敗事例」を紹介します!!

家づくりを計画する誰もが、家づくりで成功まで望んでないけど、失敗、後悔はしたくない!!

って、思いますよね。

その為には、失敗事例を知っておくのも回避方法の1つ!!

なので、何でも「知っておく」ことが大事。

知らないと選ぶこともできませんし・・・

【家づくりの失敗事例】代表的な失敗事例を紹介します

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例えば、住宅ローン。

一番ベストな住宅ローンを選べない理由は!?

そう。

住宅ローンの情報が乏しいこと。

ここなんですね。



なので、家づくりで失敗しないためには、正しい進め方、正しい情報が必要になります。



まずは、資金計画。

家づくりでは、予算をしっかりと決めてから進める。

どんな買い物にも予算がありますよね!?

家づくりも同じです。

予算に合わせて家づくりを進めるのが基本なので。



しかし、資金計画もしないまま、見切り発車する方も少なくありません。汗

その典型的な形が・・・

土地を先に買っちゃう・・・

土地探しから始める方の、代表的な失敗事例です!

なんで土地を先に買っちゃダメなのか??

それは、土地に予算をかけすぎるから。

または、住宅ローンの借入額を大幅に増額する。

このような可能性が高くなります。



あなたが問題なく住宅ローンを支払っていける返済額。

そこから逆算した借入額が2,500万円で、自己資金を300万円準備できました。

トータルは2800万円の予算になります。

その中から・・・

土地や家以外に必要な諸費用が300万円。

外構工事費用が100万円。

家にかけれる費用が1800万円。

この内容だと、土地にかけれる予算は600万円んいなります。

なので、600万円におさまる土地を探すことになるのですが・・・



しかし、資金計画をしないで土地を探すと。

あなたが住みたいエリアの土地相場が900万円だとしたら。

友達、先輩、後輩、が800~900万円ほどで土地を買ってたら。

土地って、それぐらいかかるもんだよな。

って、勝手に思っちゃいますよね。

その結果、300万円の予算オーバーで土地を買うと、スタートから予算オーバーした状態で家づくりがスタートします。

毎月の返済額に換算すると・・・

約1万円前後の予算オーバーに。

これが、35年間続くんですね。汗

月々の返済額はあげたくない

予算は上がっても、月々の返済額はあげたくない。

これが、本音だと思います。

そしたら、どうしますか??



たぶん、少しでも金利の安い住宅ローンを選ぶと思います。

本当は、長期固定で安心した返済計画で行きたかったのに。

毎月の返済額が厳しいから、固定金利よりも安い、変動金利を選んでしまいます。



結果的に、目先の返済額は安く抑えられるけど。

もしも、将来的に金利が上がったら・・・

そんなリスクを抱えながら、35年間を暮らすことに。



なので、土地から探そうと思っている。

あなたには、資金計画をしたうえで、探すようにして頂ければと思います。

これが家づくり、土地探しの基本なので。

良かったら参考にして下さいね。

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