【家づくりの失敗事例】代表的な失敗事例を紹介します
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こんにちは。
黄砂なのか?乾燥なのか?
外にいると一気に髪の毛がパサパサになる タカシマ です。
ええ・・・
薄毛関係で問題を抱えてる頭皮なので。
頭は敏感になります。汗
今回は「家づくりで代表的な失敗事例」を紹介します!!
家づくりを計画する誰もが、家づくりで成功まで望んでないけど、失敗、後悔はしたくない!!
って、思いますよね。
その為には、失敗事例を知っておくのも回避方法の1つ!!
なので、何でも「知っておく」ことが大事。
知らないと選ぶこともできませんし・・・
【家づくりの失敗事例】代表的な失敗事例を紹介します
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例えば、住宅ローン。
一番ベストな住宅ローンを選べない理由は!?
そう。
住宅ローンの情報が乏しいこと。
ここなんですね。
なので、家づくりで失敗しないためには、正しい進め方、正しい情報が必要になります。
まずは、資金計画。
家づくりでは、予算をしっかりと決めてから進める。
どんな買い物にも予算がありますよね!?
家づくりも同じです。
予算に合わせて家づくりを進めるのが基本なので。
しかし、資金計画もしないまま、見切り発車する方も少なくありません。汗
その典型的な形が・・・
土地を先に買っちゃう・・・
土地探しから始める方の、代表的な失敗事例です!
なんで土地を先に買っちゃダメなのか??
それは、土地に予算をかけすぎるから。
または、住宅ローンの借入額を大幅に増額する。
このような可能性が高くなります。
あなたが問題なく住宅ローンを支払っていける返済額。
そこから逆算した借入額が2,500万円で、自己資金を300万円準備できました。
トータルは2800万円の予算になります。
その中から・・・
土地や家以外に必要な諸費用が300万円。
外構工事費用が100万円。
家にかけれる費用が1800万円。
この内容だと、土地にかけれる予算は600万円んいなります。
なので、600万円におさまる土地を探すことになるのですが・・・
しかし、資金計画をしないで土地を探すと。
あなたが住みたいエリアの土地相場が900万円だとしたら。
友達、先輩、後輩、が800~900万円ほどで土地を買ってたら。
土地って、それぐらいかかるもんだよな。
って、勝手に思っちゃいますよね。
その結果、300万円の予算オーバーで土地を買うと、スタートから予算オーバーした状態で家づくりがスタートします。
毎月の返済額に換算すると・・・
約1万円前後の予算オーバーに。
これが、35年間続くんですね。汗
月々の返済額はあげたくない
予算は上がっても、月々の返済額はあげたくない。
これが、本音だと思います。
そしたら、どうしますか??
たぶん、少しでも金利の安い住宅ローンを選ぶと思います。
本当は、長期固定で安心した返済計画で行きたかったのに。
毎月の返済額が厳しいから、固定金利よりも安い、変動金利を選んでしまいます。
結果的に、目先の返済額は安く抑えられるけど。
もしも、将来的に金利が上がったら・・・
そんなリスクを抱えながら、35年間を暮らすことに。
なので、土地から探そうと思っている。
あなたには、資金計画をしたうえで、探すようにして頂ければと思います。
これが家づくり、土地探しの基本なので。
良かったら参考にして下さいね。