こんにちは。

黄砂なのか？乾燥なのか？

外にいると一気に髪の毛がパサパサになる　タカシマ　です。

ええ・・・

薄毛関係で問題を抱えてる頭皮なので。

頭は敏感になります。汗



今回は「家づくりで代表的な失敗事例」を紹介します！！

家づくりを計画する誰もが、家づくりで成功まで望んでないけど、失敗、後悔はしたくない！！

って、思いますよね。

その為には、失敗事例を知っておくのも回避方法の１つ！！

なので、何でも「知っておく」ことが大事。

知らないと選ぶこともできませんし・・・

【家づくりの失敗事例】代表的な失敗事例を紹介します

例えば、住宅ローン。

一番ベストな住宅ローンを選べない理由は！？

そう。

住宅ローンの情報が乏しいこと。

ここなんですね。



なので、家づくりで失敗しないためには、正しい進め方、正しい情報が必要になります。



まずは、資金計画。

家づくりでは、予算をしっかりと決めてから進める。

どんな買い物にも予算がありますよね！？

家づくりも同じです。

予算に合わせて家づくりを進めるのが基本なので。



しかし、資金計画もしないまま、見切り発車する方も少なくありません。汗

その典型的な形が・・・

土地を先に買っちゃう・・・

土地探しから始める方の、代表的な失敗事例です！

なんで土地を先に買っちゃダメなのか？？

それは、土地に予算をかけすぎるから。

または、住宅ローンの借入額を大幅に増額する。

このような可能性が高くなります。



あなたが問題なく住宅ローンを支払っていける返済額。

そこから逆算した借入額が2,500万円で、自己資金を300万円準備できました。

トータルは2800万円の予算になります。

その中から・・・

土地や家以外に必要な諸費用が300万円。

外構工事費用が100万円。

家にかけれる費用が1800万円。

この内容だと、土地にかけれる予算は600万円んいなります。

なので、600万円におさまる土地を探すことになるのですが・・・



しかし、資金計画をしないで土地を探すと。

あなたが住みたいエリアの土地相場が900万円だとしたら。

友達、先輩、後輩、が800～900万円ほどで土地を買ってたら。

土地って、それぐらいかかるもんだよな。

って、勝手に思っちゃいますよね。

その結果、300万円の予算オーバーで土地を買うと、スタートから予算オーバーした状態で家づくりがスタートします。

毎月の返済額に換算すると・・・

約１万円前後の予算オーバーに。

これが、３５年間続くんですね。汗

月々の返済額はあげたくない

予算は上がっても、月々の返済額はあげたくない。

これが、本音だと思います。

そしたら、どうしますか？？



たぶん、少しでも金利の安い住宅ローンを選ぶと思います。

本当は、長期固定で安心した返済計画で行きたかったのに。

毎月の返済額が厳しいから、固定金利よりも安い、変動金利を選んでしまいます。



結果的に、目先の返済額は安く抑えられるけど。

もしも、将来的に金利が上がったら・・・

そんなリスクを抱えながら、３５年間を暮らすことに。



なので、土地から探そうと思っている。

あなたには、資金計画をしたうえで、探すようにして頂ければと思います。

これが家づくり、土地探しの基本なので。

良かったら参考にして下さいね。