こんにちは。

この週末は、これから着工される方をメインとした見学会。

小松市で初めて建築されたsimplenoteの平屋住宅。

これからsimplenoteで建てるお客様達は実際の建物を見れるチャンスなので！

１つでも参考になるように。

持てる知識の全てを伝えようと思ってる　タカシマ　です！！

朝から興奮気味でして。（笑）



しっかりと資金計画もして、その予算の中で土地、建物の計画を練りに練ったし！！

これで完璧や！！

実は・・・これでも予算オーバーになる場合も。

じゃ～、どうすればいいんや！？って話ですが。汗

家を建てる前は色々と変更がきくけど、着工すると大きな計画変更は難しいですよね。

住宅ローンも借りてるし。

着工後に一番予算を変動させる工事！！それは・・・


外構工事なんですね！！


なので、外構工事の予算が膨らまないように、家づくりを計画する必要があります！！

【予想外】後から予算オーバーになりやすい第一位！？

外構工事の予算はどれくい考えてますか？？

基本的には駐車スペースにかかる予算のみ。って方が多いと思います。

それ以外って、なかなか要望として伝えにくいですしね。

だから、最後の方になり外構工事の要望が出てくるんですね。


外構工事の予算を膨らませない為には・・・

敷地に無駄な余白をつくらない。

ここは凄い大事な部分。

余白があれば、雑草も生えるし・・・

何かしたくなるもんです。汗



余白をつくらない為には！？

そう。

２階建てありきで家を考えない。

２階建てだと、１階は小さくなるので、勝手に敷地の余白が増えますし。

なので、平屋を基本として家づくりをする。

この考え方で、敷地を有効利用していくイメージです。


例えば、あなたが家を建てる土地を６０坪だとしますね。

そこに１階だけで、３６坪まで建てていいとしたら。

３６坪の平屋を検討してみるのも１つだと思います。


３０坪の総二階の家を建てるのと、３０坪の平屋を建てるのでは、敷地の余白は倍ぐらい違ってきますしね。

つまり、敷地を有効活用して、１階を大きくすれば、単純に外構費用を抑えれるようになる。ってこと。

あっ！！

あと、敷地に無駄な余白をつくらない為にも、無駄に大きな土地を買わない。

ここも大事なポイントです！

外構工事にかかる費用だけじゃなく、敷地にかかる費用も増えちゃうので。汗

さらに、イニシャルコストだけじゃなく、ランニングコスト。

固定資産税も比例して高くなります。

庭に余計な費用をかけない

例えば、明るさを確保する為に、日当たりの良い場所には大きな窓をつくります。

でも・・・

実際は思ったより明るくない場合がほとんど。

僕の自宅も同じです。汗



その理由は、外から丸見えになるから。

なので、視線を遮る為にカーテンを閉めます。汗

さらに、夏には厳しい日差しが・・・

その日差しを避ける為にも、カーテンが必要になったり。

でも、カーテンを閉めると、一気にリビングが暗くなる現実も。



でも、どうやったらカーテンを閉めずに暮らせるのか？？



大きな窓の向こう。

そう外構に目隠しを設置する。

または、植栽、塀を利用して近隣の視線とカットする。

これで、カーテンを開けて暮らせるようになります。

しかし、この外構工事にも多額の費用が。汗

結果的に、予算が大きく狂ってしまう・・・



なので、庭に余計な工事をしなくてもいいように、敷地の余白以外にも「プライバシー」を確保する工夫が必要になります。


プライバシーが確保された家は、周囲に向かってつくる窓は、基本的に風を取り込むための窓。

小さめの窓が中心となるので、結果的に周囲からの視線が気になりません。

さらに、周囲からは間取りが全く分からない。

そして、家の外観が美しくなる。

周囲の窓を工夫するだけで、大きなメリットが生まれます。



家の外観を引き立てるような、無駄な装飾は必要なくなります。

さらに、必要最小限の外構工事だけで済みます。



どうでしょうか？？


以上の３つのルールを守れば、外構工事の予算を必要最小限に抑えれますし、資金計画の時に設定した予算も大きく狂いません。

後から、予算が狂うと自己資金に頼るしかありません。

家を建てた後にも急な出費があるかも！？しれませんよね。

その為にも、資金計画を守る。

ここは家づくり基本とも言えるので。

良かったら参考にして下さいね！！