こんにちは。

自宅のテレビを買い替える事になりまして。

もう１５年前のテレビなので。汗

家電屋に行ってきたんですけど、便利なモノが色々とありまして。

アップルウォッチが欲しくてたまらない　タカシマ　です。

でも、現場に行くので、G-Shockが便利だしな～。でも、欲しいな～。

このループが永遠に続いてます。




今回は「住宅ローンを借りる前に確認しておきたいポイント」について。

家づくりは始めたくても、住宅ローンを借りる事が出来なければ・・・

スタートラインにも立てません。汗

現金で家を建てれる方は別だけど、なかなか難しいですよね。



住宅ローンを利用する時には、マイカーローン、奨学金、カードローンなど。

他のローンが出来るだけ無いのがベストです。

ただ、その他のローンがあるから、住宅ローンが借りれない！？って、訳じゃありません。

貸してくれんだけど・・・貸してくれる金額が減る可能性があるんですね。汗



本当は３０００万円を借りたいのに、その他のローンがあるせいで、２５００万円しか借りられない・・・

このようになるケースもあります。

なので、家を建てる時には、その他のローンが無い状態が理想になります。

【借りられない？？】住宅ローンを借りる前に確認しておきたいポイント！！

ただ、これは理想論でして・・・

現代社会の中でローンを持ってない方は皆無です。

僕も住宅ローン以外にも、ローンがあります。

代表的なのは「スマホ」ですよね。

iPhoneなんですが、機種代金が凄い高いので。汗

２年という期間で分割払いをしてます。

これも１つのローンになりますしね。



ここから大事なポイントになります。

ローンがあるか？ないか？では無く、毎月キチンと返済されてるのか？？

ここが非常に重要でして。

もしも、返済が遅れている。督促状が届いている。

なのに、ずっと返済していない、踏み倒してる。

このような状況だったら、住宅ローンの審査には大きく響きます。

なので、家を建てたい！！って、考えがあれば、マイカーローン、奨学金、その他のローン、の支払いは遅れない、忘れない、ように気をつけてくださいね！

住宅ローンは借りすぎにも注意が必要

そして、もう１つ大事なポイント。

それは、借りすぎには注意して下さい。

大きな金額なので、金銭感覚が麻痺しやすいのも家づくりなんですね。



例えば、あなたの年収は４００万円。

奥さんの年収が３００万円。

２人の収入を合算すれば、銀行だと４０００万円近く、フラット３５なら７０００万円ほどまで借りることが可能に。

そして・・・

多くの方が限度額まで借りようとします。



しかし、冷静に考えて欲しいことが１つ。

奥さんの収入は安定してあり続けるのでしょうか？？

あなたの収入も右肩上がりで上昇し続けるでしょうか？？

未来は誰にもわかりません。

仮に、奥さんが妊娠して働けなくなったら？？

あなたの会社が倒産したら？？

ボーナスが出なくなったら？？

たちどころに生活が苦しくなります。

お金に不安を抱えながら生活するのは本当にしんどいです。



なので、まわりの人、友達がそうだったとしても、あなたも同じようにしてもいい！って、勘違いしないで下さい。

住宅ローンで大切なことは、いくら借りられるか？？じゃなく、自分にとって無理のない予算、返済金額を間違えないこと。

夫婦で話し合って正しい予算設定をして下さいね！！