予算が上がる!?その原因と対策方法とは!?
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こんにちは。
明日は小松市で地鎮祭です!
本当に忙しくさせて頂きまして。
ありがとうございます!
感謝の気持ち、謙虚な気持ちだけは忘れないでおこう。
再認識してる タカシマ です。
今回は「予算が上がる!?その原因とは??」について。
家づくりあるあるですが・・・
当初の予算よりも、どんどん上がってしまう・・・
そんな話を聞いた事があると思います。
その原因と対策を紹介しようと思います。
1つは、坪単価で価格を判断してしまう。
坪単価は家が大きくなれば安くなります。
しかし、家をコンパクトにすれば、坪単価は上がりますよね。
逆に、総額で考えると・・・
家が大きくなれば、家の総額は高くなります。
逆に、家がコンパクトになれば、家の総額を抑えることが可能なんですね。
家づくりの予算を抑える為には、坪単価にとらわれないようにしましょう!!
最初よりも予算が上がる!?その原因とは!?
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家の価格だけをみると、なかなかコストを抑えることが難しいのも現実です。
なので、土地、外構費用、ランニングコスト、まで、トータルでコストを抑えるように工夫するようにする。
ここが大事なポイントかもしれません!!
まず、無駄のないコンパクトな平屋を建てます。
そうすると、光熱費が安くなります。
面積が小さくなれば、体積も小さくできます。
同時に、家の中の温度差が少なくなりますよね。
そして、廊下。
廊下が無ければ、空気の流れを分断する場所が無くなります!
部屋が小さくなった分、リビング、ダイニング、の予熱が各部屋まで行きわたります。
そうすれば、寒くなりやすい水回りにも余熱が行き渡りやすくなるので!!
そして、家の固定資産税。
コチラもバカになりません。
住宅ローンは終わりがあるけど、固定資産税には終わりが無いので。汗
長い目で見ると、その差は歴然としたものになります。
さらに、家を小さくすれば、土地の面積も小さくできます。
土地の面積を小さくできれば、土地の価格が安く抑えれます。
そして、土地の固定資産税も抑えれますよね!!
平屋の場合だと、土地をいっぱいに使います。
その結果、外構費用も安くすることが可能なんですね!!
ここまででも、かなりのメリットがあると思います。
メンテナンスコストも考えた家づくり
家はメンテナンスをする事で長持ちします。
家を長持ちさせる為に大事になるポイント。
それが、外壁のメンテナンス。
平屋は外壁の面積が小さく、さらに、足場の工事も抑えることが可能です!
やがて、家も老朽化します。
その時の改装費用も少しは安くなります。
ただ、水回りのコストは変わらないので、そこまで割安にはならないかも!?
そして、最後の遠い将来です。
家を解体する場合も出てきます。
現在は解体費用も高額になってきてまして。
かなりの費用が必要です。
家がコンパクトだと、解体費用も抑える事が可能なんですね。
逆に、坪単価にこだわって家を建てると・・・
必然的に家は大きくなります。
家のコストは高くなりますし、光熱費、固定資産税も高くなります。
また、広い土地が必要になり、土地の固定資産税、外構費用も高くなるんですね。汗
最後に、メンテナンスコストも高くなります。
どうでしょうか??
坪単価は家の価格を判断する便利な指標なんですね。
しかし、僕たち業者にとっても、都合のいい指標だったりもします。
なので、安くていい家を建てる!!
その為には、坪単価に固執しない。
このような考え方が大事になりますね!!
良かったら参考にして下さいね!!