【土地探し】ライバルと同じ行動をしない
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こんにちは。
最近は土地探しに奔走中の タカシマ です。
土地探し。って難しいですよね~。
何年たっても慣れないし、難しさは変わりません。汗
ただ、少しでも良い情報を知れるように。
今日も必死に土地を探してきます!!
今回は「ライバルと同じ行動をしない」について。
土地探しで凄い重要な部分。
必ず探している、エリア、大きさ、価格、で同じように土地を探しているライバルがいます。
土地を探してる時にはライバルの存在なんて気にならないけど・・・
いざ1つの土地を取り合う時に・・・
えっ!?他にも探してる人が!?って、気づきます。
このライバルの存在。
これが、土地探しを難しくしてる原因なんですね。
なので、ライバルと同じ行動をしない。
ここが凄い重要になります。
その理由を紹介しますね!!
【土地探し】ライバルと同じ行動をしない
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例えば、南向きの土地、北向きの土地があります。
坪数は同じ60坪。
この状況であれば、多くの方が南向きの土地を選ぶと思います。
その理由は、日当たりがいいから。
しかし、ここに価格の情報を加えます。
南向きの土地は800万円。
北向きの土地は600万円。
200万円の差があったら!?
あなたはどうでしょうか??
かなり迷いますよね。
南向きの土地に比べて、北向きの土地は価格が安く設定されます。
さらに、売れ残ってる土地だったら、価格交渉も可能になるかも!?
でも・・・
価格が安いのは魅力だけど、日当たりが悪い土地になるんじゃ??
心配になりますよね。
土地の向きと日当たりの関係性
北向きの土地のデメリット。
それは、南面が日影になりやすい。
ここなんですね。
なので、北向きの土地でやってはいけないこと。
それは・・・
南面にリビングを配置しない。
ここは重要なポイントです。
リビングに南の光を入れる為には、南に建つ家からの距離を充分に確保する。
または、より高い位置からリビングに光を入れる。
この2つの方法は意識して欲しいです!
もしも、このように考えることが出来れば・・・
日当りの悪い土地であっても、リビングに光を入れる事が可能になるし、家の中は明るく開放的にできます!
また、日影の部分には直射日光の必要ない部屋を配置ようにします。
玄関やトイレや収納といったスペースです!
玄関、トイレを明るくするんなら、直射日光じゃなくても可能ですしね!!
つまり・・・
家の明るさと、土地の日当りは比例しない。
ということです!
言い換えると、設計とは土地の問題を解決するための手段なんですね。
この基本原則さえ理解しておけば、土地にかかる無駄な費用を抑える事も可能になるので!
結果的に家の予算も抑えることが可能になり、余計な利息も圧縮できます。
なので、土地を選ぶ時には、ライバルが考えることと違う視点を持つことが大事になります!
良かったら参考にして下さいね!