こんにちは。
今日は天気が悪いみたいですね。
外構工事中の現場が気になって仕方ない タカシマ です。
あとで、行ってこようと思います。
１年の半分は天気の事が気になってるように思います。汗
今回は「プランは土地を決めるためのもの」について。
前回の続きになります。
土地探しは、土地の予算枠が明確になってから進める事が大事。
という記事をかきました。
とはいえ、いざ探し出してみるとなにを基準に決めればいいのか・・・
よく分からなかったり、この決断が一生を左右すると考えると、なかなか思い切れないという壁に多くの方が直面します。
更地の状態のままの土地を見ても、いまいちピンとこないかもしれませんし、そもそもそこにどんな風に家が建つのかなんて全く想像出来ないでしょうしね。
そんなわけで土地探しにおいては、建築会社の人と一緒にすることをオススメしているのですが、今回はその理由についてからお伝えしていきたいと思います
予算に沿って土地を探し、気になる土地を発見することが出来ました。
時間的に猶予があるなら、土地を決める前に、その土地に合わせてプランをすることが大事！！
最も理想的な土地の決め方であると個人的には考えています。
ゆえに、いい土地に巡り会えた場合、その土地を取り扱っている不動産屋さんに連絡し、プランと見積もりが出来るまで待っていただく（土地をおさえていただく）ことを一度お願いしてみてください。
期間としては出来れば1ヶ月。
これだけ時間があれば気になる建築会社を回って、土地に合わせてプランを作ってもらい、その家にどれくらい予算がかかるのかを出してもらえると思います。
結果、資金計画で立てた予算と、ズレがないかを確認しながら安心して土地を決めることが出来るようになります。
どんな土地でも先程のように進めることが出来れば、誰もが安心して土地を買うことが出来ると思いますが、現実はそうじゃない場合も存在します。
例えば、あなたが気に入っていた土地がかなりの人気エリアで、需要が供給を上回っている場合は、同じようにその土地を狙っている人がいらっしゃると思います。
家うんぬんの話の前に待ったなしで即決を迫られると思います。
また、そこまでじゃなくても、新規分譲地の南向きの土地なんかは、探している方がかなり多いと思うので、それをダシに不動産屋さんに即決を迫られるケースもあります。
ゆえ、基本的にはそのような土地は狙わずに、避けていただいた方がいいと考えているのですが、立地的にどうしてもそこがいいという場合もあると思うので、そんな場合は、迷わず即決出来る準備が必要です！
ライフプランニングと資金計画という根拠のもと、土地と家の予算が算出されており、かつ、どんな家が建てたいかがある程度明確になっていれば、プランをしないまま土地を決めてしまっても、予算的にそう大きなズレを引き起こすこともないでしょうからね。
以上、家づくりで失敗しないための、正しい進め方について簡単にお伝えさせていただいたので、すでに家づくりをされている方はもちろん、これから家づくりをされる方も、ぜひ参考にしていただければと思います。
家づくりは、予算で失敗して後悔しても、後から取り戻すことが出来ない大きな買い物なので！
しっかり準備して進めていきましょう！