「平屋を建てるなら広い土地が必要」は思い込み？土地代を節約する家づくりの裏ワザ

こんにちは。

今週も寒波予報が・・・

今週末は白山市でオープンハウスなので、切実に雪は勘弁して欲しい・・・

そんな事を思う　タカシマ　です。

ただ、自分の力では、どうにも出来ないので。汗

祈るしかありません・・・



今回は、「平屋を建てるなら広い土地が必要」は思い込み？土地代を節約する家づくりの裏ワザ　について。

これから土地探しを始める皆さん、 「自分たちには、どれくらいの広さの土地が必要なんだろう？」 と悩んでいませんか？

実は、必要な土地の広さは「どんな家を建てるか」によって、驚くほど変わってしまうんです。



例えば、同じ「30坪の家」を建てるとしても…

平屋にするか、2階建てにするか

2階建てでも、1階を広くするか、総2階（1階と2階が同じ大きさ）にするか

これだけで、選ぶべき土地の大きさは全く違ってきます。



そして何より重要なのが、「中庭をつくるかどうか」。 これだけで、必要な土地の坪数が15坪近く変わることもあるんです！

今回は、具体的な数字を使って、その「まさか」な理由を分かりやすくお伝えしますね。



■家以外に「絶対に必要なスペース」を知っておこう！

比較をする前に、まずはどんな家でも共通して必要になる「ベースの広さ」を計算してみましょう。

家の周りの余白（約10坪） 室外機や給湯器を置いたり、配管を通したりするためのスペースです。

駐車スペース（約13.5坪） 車3台分を想定すると、これくらい必要になります。

つまり、家が建つ部分以外に、まず【約23.5坪】は必要になるということですね。

これを踏まえて、2つのパターンの平屋を比べてみましょう。



パターン①：「中庭のある」30坪の平屋の場合

「中庭なんて作ったら、土地がもっと必要になるんじゃ…？」と思いますよね。

仮に6帖（3坪）の中庭を作ると、家自体の面積は大きくなります。

しかし、中庭には「外からの視線を気にせず、カーテンを開けっ放しで光を取り込める」という最強のメリットがあります。

中庭から光が入るため、南側の隣家との距離を無理に空ける必要がありません。

その結果、計算はこうなります。

ベースの広さ（余白＋駐車場）：23.5坪

家の広さ（延床面積）：30坪

中庭の広さ：3坪

【必要な土地の合計：約56.5坪】

56坪ほどの土地があれば、明るくて開放的な平屋が実現できるんです。



パターン②：「中庭のない」一般的な30坪の平屋の場合

一方、中庭がない普通の平屋の場合はどうでしょうか。

中庭分の3坪は節約できます。

しかし、ここで大きな落とし穴が！ 南側からの日当たりを確保しようとすると、前の建物（2階建て等を想定）から6mほど距離を離さないと、室内が暗くなってしまうのです。

この「日当たりのために空けなければいけない庭スペース」が、実はかなり広い面積を必要とします（ざっくり計算しても約18坪！）。

ベースの広さ（余白＋駐車場）：23.5坪

家の広さ（延床面積）：30坪

日当たりの確保に必要な庭：約18坪

【必要な土地の合計：約71.5坪】

なんと、中庭がない方が、逆に広い土地（70〜80坪）を探さないといけなくなるのです。



まとめ：土地探しは「どんな家を建てるか」を決めてから！

いかがでしたか？

中庭ありの平屋 → 約56坪の土地でOK

普通の平屋 → 約71坪以上の土地が必要

「平屋＝広い土地が必要」と一般的に言われる理由は、日当たり確保のために広い庭が必要だからなんですね。

でも、家の設計を工夫すれば、もっとコンパクトでお手頃な土地でも、理想の平屋は建てられます。

土地の広さが違えば、土地代も大きく変わります（数百万円変わることも！）。

だからこそ、いきなり土地を探し始めるのではなく、まずは「自分たちはどんな暮らし・どんな家がいいのかな？」というところから考えてみてください。

そうすることで、無駄な土地代を払うことなく、賢い家づくりができますよ。

よかったら参考にして下さい！